2026年（令和8年）は、家づくりの「国の支援」がガラッと揃い直す年です。新築ならみらいエコ住宅2026で最大125万円、リフォームなら窓（断熱）＋給湯器の組み合わせで、体感も光熱費も現金メリットも出しやすい。しかも、住 …
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投稿者アーカイブ: hibi
【2025年最新版】住宅関連補助金の申請方法を徹底解説｜静岡県・静岡市・浜松市対応
はじめに 「補助金って難しそう」「申請が面倒で結局使わなかった」 そんな声を、私は住宅購入やリフォームの相談現場で何度も耳にしてきました。 実際には、流れさえ押さえれば意外とシンプルで、しかも国・県・市町村を組み合わせる …
中古マンションの価値を高めるリフォーム5選（2025年版）
はじめに 「せっかくリフォームするなら、資産価値も上げたい」これは中古マンションの売却や投資を考えるお客様から、私が最も多く受ける相談です。実際、ポイントを押さえたリフォームは、売却価格を数十万〜数百万円押し上げる可能性 …
断熱リフォームの補助金と光熱費削減効果を徹底解説（2025年版）
はじめに 「エアコンをつけてもすぐ部屋が暑くなる／寒くなる…」このお悩み、築10年以上の住宅では非常によく聞きます。私も現場で何度も耳にしました。そこで注目されるのが断熱リフォーム。2025年は国・自治体が省エネ化を強力 …
知らないと損！静岡県内の住宅関連補助金まとめ（2025年版）
はじめに ― なぜ今「補助金」が注目なのか 住宅購入やリフォームの成功を左右するのは「資金計画」だけではありません。補助金の活用が、実質負担を大幅に軽減し、住宅ローンの返済計画にも余裕をもたらします。特に2025年は、国 …
賃貸でもできる！おしゃれなインテリアコーディネート術
壁も床もいじれない？そんなの関係ない！限られた空間で“自分らしい部屋”を叶える方法 ― はじめに：「賃貸だから無理…」はもう古い！ 「賃貸だから、どうせオシャレにできないでしょ…」「壁紙も床も替えられないし、家具もサイズ …
🏡まだ間に合う！建物価格を抑える20の工夫 〜外構・照明・収納の見直しで差がつくマイホーム戦略〜
「予算オーバーしました…」は、よくある話 「土地と建物の合計で3,000万円に収めたいんです」最終的な契約額が3,400万円、3,600万円…と上がってしまうケースは珍しくありません。 その原因の多くは、“建物本体”では …
インナーバルコニー・吹き抜け・スキップフロアは本当に必要？ 人気だけで選ぶと後悔する？｜“映え”と“実用性”のギャップを徹底解説！
✅ はじめに：「憧れて入れたけど、正直…使ってない」 注文住宅を建てた方から、こんな声を聞くことがあります。 「インナーバルコニーってほとんど使ってないかも…」「吹き抜けは冬寒いし、電球交換が面倒だった」「スキップフロア …
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新築住宅で後悔しないための「引き渡しチェックリスト」完全版｜住み始めてから後悔しないために
✅ よくある後悔：「引き渡しって、サインして鍵もらうだけじゃないの？」 不動産の現場でよく聞く声。 「実際に住み始めてから不具合に気づいたけど、すでに引き渡しが終わってて直してもらえなかった…」「雨の日に窓枠から水がしみ …
住宅購入時に見直すべき保険と固定費の完全ガイド｜火災保険・団信から通信費・ガス料金まで、備えながら節約する方法
はじめに｜家を買うと支出が増える。でも“見直せるもの”もたくさんある。 「家を買ったら、生活が豊かになると思ってたのに、出費がどんどん増えて不安になってきた…」 不動産購入後、こうした声は本当によく聞きます。でも実際のと …
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不動産購入後にやることリスト② 忘れたころにやってくる不動産手続き【新築住宅購入者向け】
はじめに｜「あとからやってくる手続き」って意外と多い 住宅の引き渡しが終わると、ようやく一息…と思いたいところですが、本当の意味で“落ち着ける”のは数ヶ月〜1年後かもしれません。 「あれ？これって手続き必要だったの？」「 …
不動産購入後にやることリスト①｜引き渡し後すぐ動くべき10のステップ
「引き渡し＝終わり」ではない！ 住宅の売買契約・ローン契約・残金決済・登記…一通り終わって、鍵を受け取ったその瞬間、多くの人がこう思います。 「やっと終わったー！」 でも、実はそこからが本当のスタートなんです。不動産購入 …
ネット銀行の落とし穴｜住宅ローンで後悔しないために知っておくべきこと
「ネット銀行＝金利が安くてお得」は本当？ 住宅ローン選びの相談を受けると、最近は多くのお客様がこうおっしゃいます。 「ネット銀行って金利が安いですよね。SBIとかauじぶん銀行とか…」 確かに、表面的にはメガバンクや地銀 …
予算オーバーを防ぐ！住宅購入時の「諸費用の落とし穴」とは？
「3,000万円の家が3,000万円じゃ買えない」って本当？ 「予算は3,000万円でお願いします」そう言ってご来店されるお客様は少なくありません。 でも、私たち不動産のプロからすると、その一言にヒヤッとする場面も多いん …
【2025年最新版】ふるさと納税と住宅ローン控除、併用可能？年収ごとのシュミレーション！
～FPが解説！二重に使える？損しない仕組みと注意点～ ✅この記事でわかること ・ふるさと納税と住宅ローン控除の基本の仕組み ・両方併用できるのか？ ・年収別のシュミレーション ・まとめ 1．ふ …
夫婦で家を買うなら“ペアローン”が得？住宅ローン控除をフル活用する方法とは【2025年最新版】
【はじめに】 マイホームを購入する際、「夫婦でローンを組むかどうか」は大きな検討ポイントです。 その中でもよく話題に出るのが、**“ペアローン”と“住宅ローン控除の関係”**です。 今回は、実際の相談事例を通じて、ペアロ …
住宅ローン控除って何？家を買う前に知っておきたい、かしこい減税制度のはなし
【はじめに】 「住宅ローンを組むと税金が安くなるって聞いたけど、仕組みがよくわからない…」 そんな声を、実際のお客様から本当によく耳にします。 この記事では、不動産購入時に必ず知っておきたい「住宅ローン控除 …
富士宮市で土地・戸建てを探すなら？地域密着型の不動産会社が教える“後悔しない物件選び”のコツ
はじめに：不動産選び、失敗したくないあなたへ 不動産の購入や売却は、多くの人にとって一生に何度もあることではありません。とくに富士宮市のような地方都市では、土地の形状や地元特有の事情を理解していないと、後々 …
コラム：親から家を買うお金をもらっても税金ゼロ？住宅取得資金の贈与で最大1,000万円まで非課税になる制度とは【2025年版】
【はじめに】 「親からお金をもらって家を買ったら、贈与税ってかかるの…？」 そんな不安を抱える方、多いのではないでしょうか。 実は、国の制度で最大1,000万円まで贈与税が非課税になる制度があります。それが、 **「住宅 …
“コラム：親から家を買うお金をもらっても税金ゼロ？住宅取得資金の贈与で最大1,000万円まで非課税になる制度とは【2025年版】” の続きを読む
コラム：静岡県で「中古住宅」を選ぶ人が増えている本当の理由とは～現場で見た”賢い選択”と、私たちができる支援～
はじめに 「新築じゃないと価値がない」 少し前まで、そんな風に思っていた方が多かったかもしれません。ですが近年、静岡県内ではあえて“中古住宅”を選ぶ方が確実に増えています。 なぜ中古住宅が支持されているのか …
“コラム：静岡県で「中古住宅」を選ぶ人が増えている本当の理由とは～現場で見た”賢い選択”と、私たちができる支援～” の続きを読む