【はじめに】
マイホームを購入する際、「夫婦でローンを組むかどうか」は大きな検討ポイントです。
その中でもよく話題に出るのが、**“ペアローン”と“住宅ローン控除の関係”**です。
今回は、実際の相談事例を通じて、ペアローンを組んだ場合に住宅ローン控除がどう適用されるのか、わかりやすく解説していきます。
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【登場人物】
• Eさんご夫妻（共働き夫婦）：マイホーム計画中。ローンの組み方で迷っている
• 私（不動産会社スタッフ）：宅建士・FP資格あり
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【会話形式：ある日のご相談】
Eさん（夫）：「夫婦でペアローンを組むと、控除ってどうなるんですか？」
私：「お二人それぞれが住宅ローン控除を使えるようになりますよ」
Eさん（妻）：「えっ、それって単純に控除が“2倍”になるってことですか？」
私：「条件を満たせば、そうです。たとえば夫婦でそれぞれ2,000万円ずつ借りた場合、それぞれが控除を受けられるので、合計で年間最大40万円（各20万円）の控除が受けられます」
Eさん（夫）：「でも、別々のローンって面倒だったりしませんか？」
私：「メリット・デメリットはあります。でも“ダブル控除”の魅力は大きいですよ」
【住宅ローン控除 × ペアローンのポイント】
控除額：各自のローン残高に応じて、最大年間20万円（合計最大40万円）
控除期間：原則10年（条件付きで13年）
要件：夫婦それぞれが住宅ローンの契約者かつ所有者であること
対象物件：50㎡以上（40㎡以上も条件付きで可）・本人居住用住宅
住宅ローン控除を最大限に活かすならペアローン or 持分調整付き連帯債務が有効です。
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【注意点：ペアローンのデメリット】
• 2本分の契約・手数料・保証料がかかる
• どちらか一方に収入がなくなった場合、返済が難しくなる可能性
• 金融機関によってはペアローン非対応のケースあり
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【まとめ】
共働き夫婦で住宅を購入するなら、ペアローンは住宅ローン控除の恩恵を最大化できる選択肢のひとつです。
ただし、契約・審査・将来のリスクも含めて、夫婦でしっかり話し合ったうえで検討することが大切です。
私たち不動産会社では、物件選びだけでなく、住宅ローンの組み方・税制の活かし方までトータルでご提案しています。
控除をしっかり受けることで、**数十万円単位の“損しない家づくり”**を一緒に考えていきましょう。
ブログ監修：日比幸平
保有資格：宅地建物取引士・ファイナンシャルプランニング技能士2級 他